Deze fantastisch in 2024 gerenoveerde woning met energielabel A is gelegen op een perceel van 655 m². De strakke afwerking in combinatie met de authentieke balken geven de woning een fraai karakter. Naast de woonkamer, open keuken en eetkamer is er ook een slaapkamer met badkamer en separate toilet gelegen op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De eigen oprit, royale achtertuin en 30 zonnepanelen maken het geheel af. Het is mogelijk om de bovenverdieping te gebruiken als B&B. Herkingen is een toeristisch dorpje met leuke restaurantjes, een haventje en waar veel mogelijkheden zijn voor watersport.

INDELING
Begane grond:
Middels de entreehal is de open keuken toegankelijk. De open keuken, eetkamer en woonkamer zijn met elkaar verbonden en zorgen voor extra leefcomfort. De luxe inbouwkeuken bestaat uit een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoom-/combi oven en oven/combimagnetron, extra grote koelkast met verhoudladen, vaatwasser en een Quooker. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en middels openslaande deuren stap je zo op het terras. Ook is er vanuit de eetkamer een berging bereikbaar, waar de witgoedaansluitingen te vinden zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer van waaruit je ook toegang hebt tot de slaapkamer met inloopkast en een moderne badkamer. Deze badkamer, met wanden van beton ciré, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Een tweede toilet is bereikbaar vanuit de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een gietvloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken. Één van de slaapkamers geeft toegang tot de tweede badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De mooie betegeling en nette afwerking zorgen voor veel relax momenten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tuin & bergingen:
De ruime oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van minimaal 4 auto’s is door middel van een hek met poort afgesloten van de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde berging bereikbaar met opstelling van de hybride warmtepomp. In de achtertuin, gelegen op het westen, staat een tweede vrijstaande houten berging. De verzorgde tuin is nieuw aangelegd in 2024 met voldoende mogelijkheid om te genieten van een heerlijk zonnetje. Diverse terrassen, zowel direct achter het huis of op het gazon, bieden een mooie plek voor elke gelegenheid. Ook is er tuinverlichting aanwezig en aansluitingen voor het elektra.

Bijzonderheden:
– Volledig gerenoveerd
– Energielabel A
– Waterontharder
– 2 bergingen
– Begane grond HR+++ glas