Verkoopcijfers woningmarkt 2026: dit is de stand van zaken op Goeree-Overflakkee
De woningmarkt staat nooit stil, en dat geldt ook zeker voor Goeree-Overflakkee. Als makelaar die dagelijks tussen kopers, verkopers en woningen staat, zien wij bij Van Rossum Makelaardij de ontwikkelingen op de voet. Om jou een scherp en actueel beeld te geven, zetten we de belangrijkste cijfers over het tweede kwartaal van 2026 op een rij. Deze cijfers zijn afkomstig van NVM/Brainbay en hebben betrekking op de regio Rotterdam Zuid-Holland Zuid (ZHZ), de bredere marktregio waar Goeree-Overflakkee onderdeel van uitmaakt. Ze geven een betrouwbaar beeld van de trends die ook op ons eiland merkbaar zijn.
Verschillen per woningtype
Niet elk type woning ontwikkelt zich hetzelfde. Een overzicht van de belangrijkste
categorieën in Q2 2026:
Appartementen:
Met 2.729 transacties blijven appartementen het meest verhandelde type. De gemiddelde transactieprijs kwam uit op €358.000 (+3,8% jaar-op-jaar), oftewel €4.623 per vierkante meter. Het aanbod groeide fors, met 19% meer appartementen te koop dan een jaar eerder.
Tussenwoningen:
Deze blijven populair bij starters en gezinnen: 1.590 verkopen in het kwartaal, tegen een gemiddelde prijs van €450.000. Opvallend is de relatief lage looptijd van
het aanbod: gemiddeld slechts 21 dagen, veruit de snelste categorie.
Hoekwoningen:
Met 740 transacties en een gemiddelde prijs van €501.000 (+8,2%) laten hoekwoningen de sterkste prijsstijging zien van alle woningtypen dit kwartaal.
Twee-onder-één-kapwoningen:
468 verkopen tegen een gemiddelde prijs van €622.000, een stijging van 7,8%. Het aanbod groeide met ruim 25%, het sterkst van alle categorieën.
Vrijstaande woningen:
Het premiumsegment: 353 transacties tegen een gemiddelde prijs van €824.000 (+7,3%). De looptijd van verkochte vrijstaande woningen ligt met 115 dagen
aanzienlijk hoger dan bij andere types, logisch gezien de kleinere doelgroep en hogere investering.
Wat betekenen deze cijfers voor jou?
Ben je van plan te verkopen? De prijzen liggen historisch hoog en het aantal transacties groeit. Dit is een gunstig moment om je woning tegen een scherpe, marktconforme prijs aan
te bieden. Wel zien we dat het aanbod groeit, wat betekent dat een goede presentatie en een realistische vraagprijs steeds belangrijker worden om je woning tussen de concurrentie
te laten opvallen.
Ben je op zoek naar een woning? Het groeiende aanbod biedt meer keuze dan een jaar geleden, maar de markt is nog altijd relatief krap. Snel schakelen en goed voorbereid zijn (financiering op orde, duidelijkheid over je wensen) blijft essentieel, zeker bij populaire types zoals tussenwoningen met een gemiddelde looptijd van slechts drie weken.
Waarom lokale kennis het verschil maakt
Landelijke en regionale cijfers geven een goed beeld van de trend, maar de woningmarkt op Goeree-Overflakkee heeft haar eigen dynamiek. Dorpskarakter, ligging aan het water,
voorzieningenniveau en de aantrekkingskracht op zowel vaste bewoners als recreanten zorgen voor een markt die net iets anders reageert dan de bredere regio. Bij Van Rossum
Makelaardij combineren we deze regionale cijfers met dagelijkse, praktische kennis van straten, buurten en kernen op het eiland. Zo krijg je niet alleen een getal, maar een advies
dat klopt met de werkelijkheid van jouw situatie.
Benieuwd naar de mogelijkheden voor jouw situatie?
Cijfers vertellen een deel van het verhaal, maar de waarde van jouw specifieke woning hangt af van veel meer factoren. Wil je weten wat je woning in de huidige markt waard is, of
overweeg je een aankoop op Goeree-Overflakkee? Neem vrijblijvend contact op met Van Rossum Makelaardij. Wij denken met je mee, geven eerlijk advies en begeleiden je van
begin tot eind, zonder verrassingen.
Plan vandaag nog een gratis waardebepaling of adviesgesprek.
Contact
