Middelharnis – Rottenburgseweg 170

Soms klopt een woning gewoon meteen. Een lichte woonkamer, een open keuken waar het dagelijks leven samenkomt, vier slaapkamers en een fijne tuin met berging. Deze tussenwoning biedt verrassend veel ruimte en combineert een praktische indeling met prettig wooncomfort. Of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een thuiswerkplek of gewoon meer leefruimte, hier kun je alle kanten op. De woning is verzorgd, beschikt over zonnepanelen en biedt een solide basis om helemaal naar eigen smaak verder in te richten. Een fijne gezinswoning waar je je snel thuis voelt.

INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 29 m² en is prettig van formaat. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken van circa 6 m². De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte, werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en eetkamer is er direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een aangename manier met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 5 m² en is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Door het raam beschikt de badkamer over prettig natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheid.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping vormt een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam. Door de schuine daklijnen heeft deze kamer een sfeervolle uitstraling. Deze verdieping kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken.

Tuin & berging:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is groen en verzorgd aangelegd en zorgt voor een vriendelijke entree. De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek of eettafel. Langs de randen is groen aanwezig, waardoor de tuin een prettige en besloten sfeer heeft. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg
– 10 zonnepanelen
– Energielabel A
– Centraal gelegen
– Vier slaapkamers