Sommelsdijk – Koninginnelaan 57

Soms stap je een woning binnen en voel je direct dat alles klopt. De ruimte, de ligging, het comfort en de praktische extra’s komen hier op een heel fijne manier samen. Aan de Koninginnelaan 57 in Sommelsdijk staat zo’n woning. Een ruime 2-onder-1-kapwoning waar je niet hoeft te kiezen tussen sfeer en functionaliteit. Met vier slaapkamers, een lichte leefruimte, een fijne tuin, een vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een huis dat met gemak meegroeit met het dagelijks leven. Tel daar energielabel A, tien zonnepanelen en een waterontharder bij op, en je hebt een woning die niet alleen prettig woont, maar ook klaar is voor de toekomst.

INDELING
Begane grond:
De binnenkomst is via de verzorgde hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je door naar de ruime woonkamer, waar direct opvalt hoeveel leefruimte er aanwezig is.  De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een gezellige verbinding met de leefruimte. Praktisch tijdens het koken, prettig in het dagelijks gebruik en ideaal wanneer er visite is. Ook is er een waterontharder aanwezig, een waardevolle extra die bijdraagt aan comfort en gebruiksgemak. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een berging, waardoor de begane grond verrassend veel functionele ruimte biedt. De schuifdeuren in de woonkamer zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Op zonnige dagen betrek je de tuin eenvoudig bij de leefruimte en ontstaat er een prettige overgang tussen binnen en buiten. De vloerverwarming maakt het wooncomfort op de begane grond compleet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, een luxe en praktische toevoeging die natuurlijk ook uitstekend kan dienen als werkkamer, babykamer of extra slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een toilet, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Op de overloop hangt een airconditioning, die ter overname wordt aangeboden. Deze positie is praktisch gekozen, omdat de koele lucht zich vanaf de overloop goed kan verspreiden over de verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Daarmee komt het totaal aantal slaapkamers in de woning op vier. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of bewoners die graag extra ruimte hebben voor hobby, logees of opslag. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig. De tweede verdieping maakt de woning extra compleet en geeft veel flexibiliteit in gebruik.

Vliering:
Naast de woonlagen beschikt de woning over een vliering. Deze is bereikbaar via een vlizotrap op de tweede verdieping. Extra bergruimte voor seizoensspullen, voorraad, koffers of andere zaken die je graag uit het zicht opbergt.

Tuin & garage:
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of tuinmaterialen. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Oplevering in Q1 2027
– Energielabel A
– Voorzien van vloer-, dak-. muurisolatie en dubbelglas
– 10 zonnepanelen
– Waterontharder aanwezig
– Airconditioning op de eerste verdieping kan overgenomen worden
– Vier slaapkamers en een luxe inloopkast