Sommelsdijk – Fazantstraat 48

Een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte en open leefruimte en volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of een eigen hobbyruimte. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een moderne open keuken en een fijne achtertuin waar je heerlijk beschut kunt zitten. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte, met aan de achterzijde direct contact met de tuin. Extra wooncomfort is aanwezig dankzij vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige woonbeleving.

INDELING
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, seperate toilet en toegang tot de woning. Vanuit de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar en een praktische trapkast. De woonkamer is heerlijk ruim en strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren richting de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt volop werk- en kastruimte. De aanwezige Quooker heetwaterkraan zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Door de open indeling staat de keuken direct in verbinding met de eetkamer en woonkamer, waardoor één gezellige leefruimte ontstaat. Een ideale plek voor lange diners, gezellige avonden en het dagelijkse gezinsleven.

Eerste verdieping:
De drie slaapkamers zijn praktisch verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en bieden volop mogelijkheden als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Voor extra comfort beschikt de doucheruimte over vloerverwarming. Dankzij de functionele indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte, comfort en flexibiliteit.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers.
Beide kamers beschikken door de kapconstructie over een sfeervol karakter en praktische bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kasten. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra licht en bruikbare ruimte. Op de overloop is eveneens ruimte voor praktische voorzieningen. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel flexibiliteit. Ideaal voor een groter gezin, werken vanuit huis of het creëren van een eigen hobby- of studieruimte.

Tuin & berging:
Aan de achterzijde ligt een beschutte tuin met een fijne combinatie van terras en groen. Direct aan de woning is voldoende ruimte voor een royale loungeset of eettafel. De volwassen beplanting en erfafscheidingen zorgen voor privacy en een aangename sfeer. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een bijzonder royale buitenruimte. Hier is volop ruimte rondom de woning en bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De combinatie van een voor- en achtertuin geeft deze woning veel buitenruimte en draagt bij aan het ruime karakter van het geheel.

Bijzonderheden:
– Oplevering half juni 2027
– Voorzien van HR++ glas en dubbel glas
– 11 zonnepanelen
– Vloerverwarming op de begane grond en in de douche
– Openslaande deuren naar de achtertuin
– Quooker heetwaterkraan aanwezig in de keuken
– Vijf slaapkamers