Sommelsdijk – Betje Wolffstraat 10

Op een fijne locatie aan de Betje Wolffstraat, direct aan een gezellig pleintje en met vrij uitzicht op een speelplaats, staat deze royale 2 onder 1 kapwoning. De woning is ruim opgezet, compleet uitgevoerd en biedt volop wooncomfort voor het hele gezin. Ook op het gebied van duurzaamheid en gemak is deze woning helemaal bij de tijd. Zo beschikt de begane grond over vloerverwarming én vloerkoeling, wordt de woning verwarmd middels een CV-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp en is er een waterontharder aanwezig. In de keuken zorgt de Quooker voor extra comfort en gebruiksgemak. Stuk voor stuk waardevolle extra’s die het woonplezier verhogen en deze woning nét dat beetje meer geven.

INDELING
Begane grond:
Via de entreehal bereik je de sfeervolle woonkamer met aansluitend de open keuken. Dankzij de royale raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en ontstaat er direct een warme, uitnodigende sfeer. De gaskachel vormt daarbij een echte blikvanger en zorgt tijdens de donkere maanden voor extra gezelligheid. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waar je direct onder de overkapping uitkomt. Een fijne plek om beschut te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische L-vorm en onder andere voorzien van een Quooker heetwaterkraan. De indeling geeft de keuken een knusse en gezellige uitstraling. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Voor extra wooncomfort is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het hier in ieder seizoen aangenaam vertoeven is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, wat het hele jaar door zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde zorgt de dakkapel bij twee slaapkamers voor meer ruimte, licht en een aangename woonbeleving. Daarnaast beschikt één van de slaapkamers over een praktische inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles voor een comfortabele start van de dag. Je vindt hier een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met regendouche, een toilet en vloerverwarming. Een verzorgde en complete ruimte waar comfort centraal staat.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd, eveneens voorzien van airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Dankzij de fraaie nokhoogte voelt deze kamer ruim en prettig aan. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, praktisch uit het zicht en centraal op deze verdieping gesitueerd.

Tuin & bergingen:
Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van groene borders, gazon en bestrating. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning is een ruime overkapping gerealiseerd, een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een ontspannen moment in het voor en najaar. Verderop in de tuin bevinden zich twee praktische bergingen met aansluitend nog een extra overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Ook aan elektrisch rijden is gedacht. Het aanwezige oplaadpunt voor een elektrische auto is ter overname beschikbaar.

Bijzonderheden: 
– Oplevering in overleg
– Voorzien van 12 zonnepanelen
– Vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond
– Waterontharder aanwezig
– Verwarming middels CV-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp