Ooltgensplaat – Prins Hendrikstraat 42

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze twee onder één kapwoning in Ooltgensplaat zeker het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een ruime begane grond, een prettige lichtinval en een diepe achtertuin met royale stenen berging biedt de woning een uitstekende basis voor het realiseren van een sfeervol en comfortabel familiehuis. Dankzij de praktische indeling en de vele mogelijkheden is dit een ideale kans voor handige kopers, starters of doorstromers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en de woning volledig naar eigen wens te moderniseren.

INDELING:
Begane grond:
Via de entreehal stap je de woonkamer binnen. Dit is een fijne ruimte met een prettige lichtinval, waar je eenvoudig een comfortabele zithoek kunt creëren. De aanwezige gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime eetkamer, die aansluit op de keuken. Door deze ruimtes met elkaar te verbinden, ontstaat de mogelijkheid om een royale en gezellige woonkeuken te realiseren. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast bereik je via de keuken de achtergelegen hal met het toilet en de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, waardoor deze kamers beschikken over extra ruimte en een aangename lichtinval. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, waarin de cv ketel is geplaatst. Deze ruimte biedt tevens handige mogelijkheden voor extra opslag.

Vliering:
Via een handige vlizotrap bereikt u de praktische vliering. Een ideale extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin & berging:
De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop ruimte om een sfeervolle buitenomgeving te creëren. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van lange zomerdagen en gezellige momenten met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een royale stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een hobbyruimte. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren.

Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg
– Praktische indeling met mogelijkheden naar eigen wens
– Parkeren op eigen oprit. 
– Diepe tuin met royale berging
– Erfpacht grond dat afkoopbaar is
– Jaarlijke erfpacht: € 6,00