In een kindvriendelijke buurt in Melissant mogen we u deze zeer ruime hoekwoning aanbieden. De woning, gelegen op een perceel van 195 m2, heeft een ruime woon/eetkamer, een open keuken, een kantoor (op de begane grond) en vijf slaapkamers De mooie achtertuin, met overkapping, is gelegen op het zuiden.

Indeling
Begane grond:
De entreehal, met meterkast, geeft toegang tot de ruime woon/eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een mooie houten vloer en een stucplafond met sierlijsten. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. In het verlengde van de woonkamer is de eetkamer gelegen. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de open keuken. De hoekkeuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar. De berging is voorzien van een plavuizen vloer en enkele vaste kasten en geeft toegang tot de tuin. Vanuit de berging is eveneens de naastgelegen bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en een vaste kast met daarin de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en het kantoor bereikbaar. Het kantoor is voorzien van een grote vaste kast, een mooie houten vloer en openslaande deuren naar de voortuin. Het kantoor is ook geschikt als slaapkamer of hobbyruimte, maar kan ook omgebouwd worden tot garage (aanleg inrit vereist).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking of een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn vergroot middels een dakkapel. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Vanaf de slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde, is de vliering via een luik bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ook met een vaste trap bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de vijfde slaapkamer en een berging met daarin de CV-ketel. De slaapkamer, voorzien van vloerbedekking en twee dakramen, is nu deels voorzien van een scheidingswand, waardoor er een slaap- en zitgedeelte is gecreëerd.

Tuin en Berging:
De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, is heerlijk beschut en voorzien van bestrating, gazon en borders met struiken en bomen. Achter in de tuin staat de volledig geïsoleerde berging met mooie overkapping. Het is hier heerlijk vertoeven.
Aan de overzijde van de straat bevindt zich speelveld de Klimgeit, met onder andere een speeltuin, skatebaan, voetbal- en basketbalveld.

Bijzonderheden:
– Kantoor op de begane grond kan omgebouwd worden tot garage
– 4 slaapkamers op de eerste verdieping
– 1 slaapkamer op de tweede verdieping
– 11 zonnepanelen (2021)
– Mooie tuin met overkapping
– Speeltuin/sportvelden op loopafstand