In Herkingen, op loopafstand van de haven, mogen we u deze te moderniseren ruime woning met horecaruimte/winkelpand aanbieden. De woning, gelegen op een perceel van 227 m², heeft een ruime horecaruimte/winkelpand en keuken op de begane grond, de woon-/eetkamer, open keuken, badkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen.

INDELING
Begane grond & kelder:
De entreehal aan de linkerzijde van de woning, geeft toegang tot de horecaruimte/winkelpand, de toiletten, de trapopgang en een hal. De hal geeft toegang tot de horecaruimte/winkelpand, een vaste kast en de keuken. De te moderniseren horecaruimte/winkelpand, ook bereikbaar vanaf de voorzijde, is zeer ruim en voorzien van een plavuizen vloer, lambrisering, een bar en een deur naar de achtertuin. Het is mogelijk om in deze ruimte een zeer royale woon-/eetkamer te creëren. De zeer ruime keuken is voorzien van een plavuizen vloer en toegang tot de royale kelder van circa 48 m².

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de woon-/eetkamer, de open keuken, twee slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast. De open keuken is voorzien van opbergruimte en een deur naar het (te creëren) dakterras. Als u op de begane grond in de horecaruimte een royale woon-/kamer creëert, kun u van de woon-/eetkamer en keuken een zeer royale master-bedroom maken. De slaapkamers zijn ruim. De ramen zorgen voor veel lichtinval. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een toilet, een designradiator en de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ook met een vaste trap bereikbaar. De ruime overloop, met berging onder het schuine dak, een dakraam en de CV-ketel, geeft toegang tot de derde slaapkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van berging onder het schuine dak. De ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van bestrating. De tuin is via het pad naast de woning achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat de houten berging.

Bijzonderheden:
– Oplevering: in overleg
– Te moderniseren horecaruimte/winkelpand en woning
– Nieuwe, kunststof kozijnen op de eerste verdieping
– Op loopafstand van de haven