Deze karakteristieke woonboerderij aan de Julianalaan in Dirksland is te koop! De ruime woning, met authentieke details, is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum. De woning heeft een gezellige woon/eetkamer, keuken, wasruimte, werkkamer en badkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Achter de woning bevindt zich een ruime schuur met daarin een werkplaats en hobbykamer. De tuin met twee overkappingen is gelegen op het zuidwesten.

INDELING
Begane grond:
De entreehal, met authentieke lambrisering en trapopgang, geeft toegang tot het toilet, keuken en woon/eetkamer. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer en aansluitend de woonkamer. De ramen in de woon/eetkamer zorgen voor veel lichtinval, de bovenramen zijn prachtig afgewerkt met glas in lood in dubbel glas. De woon/eetkamer is voorzien van houten vloerdelen en een schouw met houtkachel. Vanuit de hal bereikt u via een houten deur de keuken, de eiken-keuken is voorzien van veel opbergruimte, werkeiland, stenen spoelbak en diverse inbouwapparatuur: kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en kokend water kraan. Naast de keuken is de wasruimte gevestigd. Hier bevinden zich diverse opbergkasten, Cv-ketel en de witgoedaansluitingen. Achter de keuken bevindt zich de hal die toegang geeft tot een werkkamer, badkamer, toilet, berging en de buitendeur die aan de buitenkant is voorzien van een overkapping en een hordeur. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met dubbele douchekraan, en een dubbele wastafel met meubel. Achter de hal bevindt zich de berging met mooi afgewerkte voorraadkasten en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de berging bereikt u de garage.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van nette afgewerkte bergruimtes en een legkast en geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee ramen, die zorgen voor veel lichtinval. Er is een opening gemaakt waardoor er een zeer grote slaapkamer is ontstaan. Daarnaast zijn er twee inbouwkasten gemaakt. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam, ruime kast en wastafel met meubel. Vanaf de overloop bereikt u een gang met opbergkasten waardoor u een hal bereikt met doorgang naar de derde slaapkamer. dit is de master bedroom. In deze slaapkamer ziet u nog de authentieke dakbalken en een handgemaakte trap die toegang verschaft naar de entresol. Deze slaapkamer is tevens uitgerust met een wasgelegenheid en dakramen. Aan de achterzijde van de slaapkamer bereikt u de laatste kamer die ingericht kan worden als slaapkamer of multifunctionele ruimte.

Bergzolder:
De overloop geeft middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Garage & schuur/werkplaats:
Aansluitend aan de woning bevindt zich de garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur. Achter de garage staat een stenen schuur met gepotdekselde afwerking met daaraan vast een carport met schuur. Via twee openslaande deuren bereikt u de werkplaats. De werkplaats is voorzien van diverse handgemaakte kasten, een magazijn en systeemplafond. Aan de achterzijde van de werkplaats bereikt u via een trap de hobbykamer. De hobbykamer op de eerste verdieping is voorzien van een keuken met slaapkamer en badkamer. Via dakramen en een raam aan de opritkant bereikt veel daglicht deze ruimte.

Tuin & berging:
De achtertuin bereikt u via een brede oprit/tuin naast de woning. De goed onderhouden tuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van bestrating, BBQ van natuursteen, tras voor regenwater en diverse bomen en struiken. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis met overkapping die u bereikt via een loopbrug over een prachtige vijver. Aan de zijkant van de woning op de oprijlaan bevindt zich een oplaadpaal voor elektrische auto’s.

Bijzonderheden:
– Oplevering: in overleg
– Karakteristieke details
– Gelegen nabij het centrum
– Werk- en badkamer op de begane grond
– Vier slaapkamers op de eerste verdieping
– Ruime schuur met werkplaats en hobbyruimte
– Zonneboiler met bijverwarming door C.V. ketel.
– Zonnepanelen op de daken
– Oplaadpaal voor elektrische auto
– BBQ van natuursteen
– Tuin op het zuidwesten gelegen